澳洲移民投資房地產的優勢

2020-10-23 15:14:00   無憂考網     [ 字體: ] [ 手機版 ] [ 文檔預覽 ] [ 文檔下載 ]

【導語】澳大利亞是一個十分多元化的國家,澳洲還擁有優越的自然條件和福利待遇,歷年來都被評選為最適宜人類居住的國家之一。以下是無憂考網整理的澳洲移民投資房地產的優勢,歡迎閱讀!




澳洲移民投資房地產的優勢


  1、無間斷增長的經濟

  澳大利亞的經濟恢復能力和潛力提供一個安全,低風險的環境來做生意。澳大利亞的彈性經濟,在過去的25年中,澳大利亞實現并保持了經濟無間斷的增長,澳大利亞的經濟被評為AAA級,所有三大全球評級機構,預計實現2016年和2020年之間的百分之2.9年均實際GDP增長率。澳大利亞擁有高生產力的水平,有15個行業的評級高于全球平均水平。其中五個部門預計將推動未來全球增長:農業,教育,旅游,礦業和財富管理,澳大利亞擁有亞洲地區的基金池。

  2、優越的地理環境

  澳大利亞在地理上接近亞太地區,與其保持有長期的貿易,投資和文化的聯系,F有的和新的貿易協定將推動在亞洲、歐洲和北美的貨物、服務和澳大利亞與其主要貿易伙伴之間的流程和投資。

  3、澳洲旅游業

  澳大利亞的經濟顯著地受益于旅游業,旅游業為澳洲創造就業機會,增添投資效益。旅游業有潛力成為澳大利亞的主要產業之一,由于其地理位置靠近亞洲,擁有吸引人的自然景觀,安全的環境和低成本的航空服務,在旅游方面具有顯著的競爭優勢。澳大利亞貿易委員與澳大利亞旅游局和州和地區政府合作,提供協調政府援助,以促進、吸引和刺激生產性外國投資至澳大利亞旅游基礎設施建設。這項活動包括通過會議和其他活動來吸引潛在的外國投資者。政府清楚地認識到如果要在全球和區域旅游市場蓬勃發展,澳大利亞需要對旅游基礎設施進行大量投資。目前澳大利亞政府將旅游業列為其五大國家投資優先事項之一,以幫助推動旅游基礎設施投資,包括酒店和機場以及其他相關設施的建設。

  4、澳洲房產業

  澳洲的房地產行業已有百年以上的發展歷史,市場規模大且十分成熟,并在過去幾十年中保持了穩步快速增長的良好發展。澳洲房地產的投資充滿著無窮生機,可謂是低風險、高回報的投資行業。澳洲是傳統的英美法系國家,延續英國數百年法律體系與法制精神。澳洲房地產法律規范、嚴謹,擁有完善、高效的監管體系,對投資者和消費者的利益充分保護。因此也獲得了眾多消費者的青睞和首選。同時澳大利亞房地產行業也擁有著美好的前景和巨大的潛力。

  5、持續的投資回報業績

  擁有世界上最多樣化的、最先進的經濟體之一,澳大利亞的GDP增長預期在一個穩定的2.5%-3%,使得澳大利亞一直以來都是一個良好的投資場所。

  6、強大的未來市場需求

  到2030年之前,日益增加的人口和家庭規模將產生額外62萬個家庭的需求,這擴大的需求將繼續推動房地產價格上漲。

  7、投資回報和市場透明度

  澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期,這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。并且平均每年5-7%的租金回報輕松以租養息,房價和房租雙線持續增長收入,這是一個驚人的投資回報。澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化,建筑成本以及房價基本完全透明受控,利潤率有明確的基本范圍。通過相應機構網站還可以查到開發商和樓盤的詳細數據,包括周邊的居民教育程度,年齡分層,職業結構等等,可以作為理性分析的依據。

  

擴展閱讀:澳洲移民的方式

  一、技術移民

  澳洲技術移民類別是專為那些具有澳大利亞所需要的才能或技能的人而設的。對于那些可更快融入澳大利亞的社會里運用技術的人,移民局更會優先考慮;

  第一,通過一個職業評估;

  第二,過去24個月中有12個月以上工作經歷;

  第三,滿足英語最低要求;

  第四,年齡必須在45周歲以下。

  出國申請人滿足了上面的四大基本條件,然后在澳大利亞技術移民打分表中打夠120分,可以申請獨立技術移民。打夠100分,可以申請州領提名技術移民。如果有親屬,可以申請親屬擔保類技術移民。

  二、商業移民

  澳大利亞政府為了吸引更多資金,就業機會,工商業的新技術和國際貿易的機會,因此設立澳洲商業移民簽證。其中有多個類別,具體要求如下:

  132類商業移民:要求過去4年中有2年擁有公司10%以上股份且股份價值約240萬人民幣,公司2年中每年營業額約1800萬人民幣,全家凈資產約900萬人民幣。大中型企業股東;

  163A類商業移民:要求過去4年中2年的營業額在30萬澳幣(180萬人民幣),并且申請人和配偶在公司占10%以上股份,且參與公司的高層管理。有不少于15萬澳幣的充足資金在澳洲定居。這個類別是簽證率的一個類別,對營業額的要求也最小。一般來說,申請人全家的股份如占到50%以上,簽證官不會在管理經驗上有過多疑問。只要公司財務報表有一點盈利,簽證率幾乎是100%的。

  164類商業移民:通常要求申請人任公司的三個階層的職務,如總經理、副總經理、主要部門經理、財務總監職務等,并參與公司的決策。特別適合上市公司的高級管理人員,因為上市公司的財務是公開的,所以出國申請人提交移民申請時可以不提交公司的審計報告,也不需公司提供任何文件。不要求申請人在公司有股份。過去4年中有2年在公司的三個階層中任職,任職兩年中公司的年營業額約6000萬人民幣,全家凈資產約180萬人民幣。

  165類商業移民:要求至少3年投資或者經商經驗,過去5年中至少1年在公司擁有10%以上股份或者管理過450萬元人民幣投資,全家凈資產約680萬元人民幣,投資450萬元人民幣到澳大利亞政府債券4年。申請人可以沒有自己的公司,也不在公司任職,但從事股票買賣,期貨買賣,外匯投資等。申請人必須證明投資到澳洲的75萬澳幣是通過自己的經商或投資賺來的。

  三、親屬移民

  澳大利亞親屬移民分為免除計分考核的親屬移民和須要計分考核的親屬移民兩種。免除計分考核的直系親屬移民包括:

  1.澳大利亞公民永久居民的配偶;

  2.澳大利亞公民與永久居民的達到期退休年齡的父母(男性65歲、女性60歲),多數子女在澳大利亞的父母;

  3.18歲以下的未成年子女、21歲以下的未婚而又依靠父母生活的子女;

  4.澳大利亞公民與永久居民的未婚夫、未婚妻。以上申請移民者均需身體健康、品行良好,且有可以負擔其足夠生活需要的經濟擔保人。供法律證婚人及到達澳大利亞3個月內一定結婚的證明),將獲準未婚夫(妻)在澳大利亞暫時居留3個月,結婚后獲得永久居留權。

  只要申請人符合上述親屬身份,身體健康,且沒有犯罪記錄,都可以獲得批準。在澳大利亞的親屬必須是澳大利亞公民或具有兩年以上永久居留權的,在澳大利亞的擔保人,須保證其親屬赴澳后的一切生活費用,即必須在澳大利亞合法的居留2年以上,能夠提供住宿,并且具有一定資產保證。所有申請移居澳大利亞的雙親,其子女都要負擔生活費用。

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